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ID:5681
作成日: 2021/06/03
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〔住宅ローン〈ネット専用〉〕 住宅ローンの借入れにあたり必要となる登記費用はいくらですか?

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登記費用は司法書士が指定する方法によりお支払いください。
法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。(※)

抵当権設定費用
担保設定のための登記費用

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度



抵当権抹消費用
借換の場合に、設定されている抵当権を抹消する登記費用

抵当権抹消費用 登録免許税 土地・建物各々1個あたり1千円
司法書士への報酬
登記に係る実費
設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度


資金使途に応じた登記費用については、以下をご参照ください。

借換をされる場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
抵当権抹消費用 登録免許税 土地・建物各々1個あたり1千円
司法書士への報酬
登記に係る実費
設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度

新築マンションを購入される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権保存費用
(土地の移転含む)
登録免許税 土地評価額の2.0%、建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



中古マンション・中古戸建を購入される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権移転費用 登録免許税 土地・建物評価額の2.0%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
~8万円程度



新築戸建を購入される場合・購入した土地に建築される場合(土地購入+建物新築)

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権移転費用 登録免許税 土地評価額の2%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
~8万円程度
所有権保存費用 登録免許税 建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



ご自身の土地もしくはご家族の土地に建築される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権保存費用 登録免許税 建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



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登記費用は司法書士が指定する方法によりお支払いください。
法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。(※)

抵当権設定費用
担保設定のための登記費用

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度



抵当権抹消費用
借換の場合に、設定されている抵当権を抹消する登記費用

抵当権抹消費用 登録免許税 土地・建物各々1個あたり1千円
司法書士への報酬
登記に係る実費
設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度


資金使途に応じた登記費用については、以下をご参照ください。

借換をされる場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
抵当権抹消費用 登録免許税 土地・建物各々1個あたり1千円
司法書士への報酬
登記に係る実費
設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度

新築マンションを購入される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権保存費用
(土地の移転含む)
登録免許税 土地評価額の2.0%、建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



中古マンション・中古戸建を購入される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権移転費用 登録免許税 土地・建物評価額の2.0%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
~8万円程度



新築戸建を購入される場合・購入した土地に建築される場合(土地購入+建物新築)

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権移転費用 登録免許税 土地評価額の2%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
~8万円程度
所有権保存費用 登録免許税 建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



ご自身の土地もしくはご家族の土地に建築される場合

抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
6~10万円程度
所有権保存費用 登録免許税 建物評価額の0.4%(※)
司法書士への報酬
登記に係る実費
3~6万円程度



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